Venta de Lote ubicado en el sector El Ajizal de Itagüí, se encuentra en una zona estratégica del sur del Valle de Aburrá. Forma parte del área metropolitana de Medellín, con fácil acceso a servicios de transporte público, incluyendo rutas integradas del metro. El sector cuenta con infraestructura urbana consolidada, vías pavimentadas, andenes peatonales, alumbrado público, y servicios públicos.
El Lote cuenta con una generosa extensión de 1.471 M2, de los cuales 386,84 M2 están construidos actualmente. Las edificaciones existentes incluyen tanto espacios de uso residencial como institucional, distribuidos en un solo nivel. La vivienda está compuesta por 2 habitaciones, 2 baños enchapados, cocina enchapada, zona de ropas con lavadero, y amplios espacios de circulación. Además, dispone de zonas verdes tipo patio, cuarto útil en la parte posterior, y espacio de parqueadero para varios vehículos
El predio se encuentra dentro del polígono de actividad ZU-R-25, regulado por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Itagüí. Según la normativa vigente, se permiten los siguientes usos con estas condiciones:
Normas para uso residencial: Índice de ocupación máximo 80%, índice de construcción máximo 3.0, área construida mínima por unidad 60 M2, altura máxima permitida 12 pisos
Normas para comercio y servicios: Índice de ocupación máximo 80%, índice de construcción máximo 2.7, se permite construcción de locales comerciales y de servicios en primer y segundo piso siempre que se garantice acceso independiente al uso comercial, áreas mínimas permitidas 10 M2, áreas máximas permitidas 500 M2
Estas características ofrecen un alto potencial de desarrollo tanto para proyectos de vivienda multifamiliar como para propuestas mixtas que integren comercio o servicios en zonas de alta demanda urbana.
Venta: $ 1.450.000.000